中古物件のリフォーム
家族の生活を守る「家」。最初は新しく快適であった家も、時間が経つとともに、いろんな箇所に傷みがみられるようになります。特に10年目ぐらいになると、水まわりを中心に傷みが目立ち始めるご家庭は多いのではないでしょうか。新築住宅を購入しちょうど10年目になる我が家でも、築10年目になったとたんに、修理・取り換えが必要となる設備が増えました。蛍光灯が全体的に暗くなる、インターフォンが壊れるなど、軽微なものもありましたが、台所においては水漏れが発生。朝起きると台所が水浸し状態で、慌てて、生活トラブルサービス修理業者を呼び修理をしてもらうというような事態も発生しました。マンションの場合は10年目に大規模修繕を行うところも多いですが、その意味が実感できる出来事でした。 中古物件を購入した場合は、リフォーム問題は非常に大切な問題です。入居と同時に綺麗な部屋に住みたいという希望から、デザイン面のリフォームをされる方もいらっしゃいますが、やはり、生活必需設備のリフォームを疎かにしてはいけません。内装変更から設備変更まで含めて、築20年を超える場合は80％が、築10年〜20年内でも60%以上の方が何らかのリフォームをするとも言われています。 特に築年数がたってくると、設備機器の傷みは目立ち始めます。従来の住人と入れ替わりで中古物件を購入する方の場合は、過去に生活必需設備で修理・交換をしたかなどの意見を求めることも可能ですが、空き家状態になっていた物件を購入する場合は、過去の状況が分からないケースも多くあります。このような場合、 ある一定の築年数がたっている場合は、いつ何トラブルが発生するか分からないという不安を抱えながら暮らすよりも、入居前にリフォームを完了させた方がいいことは間違いありません。 設備機器は、たとえ大切に使っていたとしても寿命があります。キッチンセット、バス、トイレといった水まわりの設備の場合は、15年〜20年が取り換えの目安なんだそう。古くなってガタついてくるとともに、配管が錆ついてくるといった切実な問題が起こるケースもあります。また、古い設備は最新機器に比べると大きな機能差があり、ともすると生活の快適性を下げてしまいます。今は当たり前となっているシャワートイレなども、築20年目の物件であれば、まずついてはいないものの一つでしょう。 水まわり、キッチンまわりの設備は誰もが毎日使うものですから、快適な暮らしをするために非常に重要です。ちょっとした機能が生活を豊かに替えてくれます。中古住宅購入時は費用を抑えることも重要ですが、快適な生活のために必要な投資は惜しまないようにすることが、家族の快適・安心な暮らしに求められるのではないでしょうか。
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